元朗舊樓劈價18%獲投資者接貨　呎價8000有找｜單位直撃

正當車位的造價也動輒200、300萬元時，元朗市中心一個住宅單位僅以220萬元售出。物業樓齡近五十年，單位裝修亦欠奉，但獲業主減價近18%，即吸引投資者接貨。

裝修欠奉　廚廁空間極狹小

美聯物業分行首席高級營業經理李瑋良指， 是次成交為富財樓高層3室，屬兩房間隔，實用面積約277平方呎，原以268萬元放售。

雖然大廈鄰近元朗市中心，交通及生活配套完善，但樓齡接近五十年，加上單位內櫳甚簡陋，裝修欠奉，廚廁空間極狹小。故議價後，業主同意減價48萬至220萬元成交，減幅18％，呎價約7,942元。新買家為投資者。

↓↓富財樓成交單位相片↓↓

據悉，原業主於2017年1月以約188萬元買入上址，持貨約五年半，現轉手帳面獲利約32萬元，期間升值約17%。據資料顯示，大廈對上一宗二手成交已是2020年錄得，易手單位為中層戶，實用面積401平方呎，成交價為280萬元，呎價6,983元。

富財樓位於元朗阜財街45號，鄰近大同老餅家，旁邊為同益街市，物業早於1974年入伙，屬單幢設計，只有20伙。