市區租盤1萬元有找　大角咀200呎新樓9800元租出

疫情加上失業率上升，私樓租金仍然疲弱，市區再現一萬元有找的平租盤，其中，大角咀利奧坊．曦岸近日開始入伙，並錄得預租個案，據代理指，利奧坊．曦岸1座中層戶，實用面積200平方呎，屬開放式間隔，原叫租1.2萬元。

業主遇租客願意一次過付半年租金，故減至9,800元租出，即減約2,200元或18%，呎租49元。業主於2021年以518萬元購入單位，回報率2.3厘。

AVA系納米戶　多一萬元內租盤

此外，部分市區單幢盤的納米單位，入場門檻低，如入伙兩年多的九龍城的AVA 55，有高層B單位，實用面積約166平方呎，開放式設計，現以9,500元放租，每呎叫租約57元；同系的深水埗AVA 228一伙中層開放式戶型，實用面積151平方呎，現以9,000元放租，每呎近60元。

屋苑方面，牛頭角得寶花園亦有細單位租金貼近萬元水平。香港置業分區董事植光遠指，得寶花園G座中層2室，實用面積約282平方呎，一房間隔，早前以1.15萬元放盤，兩周即獲外區客洽租，議價後減價1,000元至1.05萬元租出，呎租約37.2元，新租客為新婚夫婦。而業主於2019年3月以約451.8萬元購入單位，現回報約2.7厘。