麗港城三房月租1.69萬　呎租不足25元　創同類三年新低

東九龍大型藍籌屋苑租金回落。藍田麗港城有三房戶，最新以每月約1.69萬元租出，創同類戶型租金三年新低水平。

香港置業區域營業董事余栢表示，麗港城32座低層E室三房戶，實用面積687平方呎，原叫租1.9萬元，惟近月市場氣氛轉差，最終大減至以每月1.69萬元租出，低市價10%，亦創屋苑同類戶型的三年新低，呎租僅24.6元。

單位業主於1992年以276萬元購入單位，現時租金回報約7.3厘。

是次單位以低價租出，余栢解釋主要是由於單位裝修一般，景觀以樓景為主，而且東九龍一帶如將軍澳及啟德，持續有大型新盤入伙，市場供應增加，分薄客源，故業主願意降價出租。他又認為，此宗低市價租務有指標性，預計部份業主將會跟隨減租。

他補充指，3月份麗港城錄得7宗租務個案，平均成交呎租約26元。屋苑現有約80個租盤，較上月中增加約10個。