美聯：2月全港私樓平均呎租34.6元 再跌0.3% 創十個月新低
撰文：溫多娜
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疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。美聯統計指，2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%，今年首兩個月則跌約1%。租金為自去年9月後連跌五個月，累積下跌約2.6%，並創自去年4月後的十個月新低．
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，隨著租金回落，今年首兩個月，15,000元或以下的住宅租務個案比率回升。以美聯物業促成的租務個案計算，今年首兩個月月租15,000元或以下比率約40.9%，比起去年第四季約35%增加約5.9個百分點，並創自去年第一季後的新高。
相關租賃個案中，包括嘉湖山莊、沙田第一城等大型屋苑，亦有新晉物業如日出康城SEA TO SKY、天水圍WETLAND SEASONS PARK等。
反觀，今年首兩個月月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率約28.3%，較去年第四季約28.9%則減少0.6個百分點；至於月租20,000元以上的比率錄約30.8%，較去年第四季約36.1%更減少約5.3個百分點，同創自去年第一季後的新低。