跑馬地舊樓獲批強拍底價17.32億　散單位收購價3年跌三成

港島舊樓物業成為發展商收購對象。據土地審裁處最新資料，跑馬地雲地利大廈舊樓獲批強拍令，底價17.32億元，較2018年10月財團申請強拍時估值約15.18億元，高出約2.14億或14%。

雲地利大廈位於雲地利道15號，在收購財團在2018年10月曾就上址申請強拍，當時財團已持有項目83.8%業權，尚餘9個單位未能收購。據土地審裁處最新文件，收購財團在2018年6月及9月兩度向小業主提出收購，收購價介乎3,185萬至1.09億元之間，成功收購一個單位。隨後財團再於2021年3月向小業主提出收購，不過收購價卻全數下調至2,331.2萬至8,074萬元，減幅約24.9%至33.2%。

收購價三年削20至30%

其中4樓A室的收購價跌幅最多，2018年收購價高達約4,800萬元，惟2021年已降至約3,206.3萬元，即三年間收購價下調33.2%，跌價1,593.7萬元。

資料顯示，雲地利大廈1963年5月落成，屋苑提供67伙，實用面積1,038至1,474平方呎。地盤佔地約17,959平方呎，若可5倍地積比率發展，重建後總樓面89,795平方呎。