旺角通菜街舊樓64%業權放售　全幢估值逾9000萬

旺角通菜街122號舊樓的64%業權，現以交吉形式放售，市場人士估計，全幢物業估值超過9,000萬元。

通菜街122號物業於1958年落成，為一座樓高7層的商住大廈，與毗鄰的通菜街124號共用相連樓梯，地盤面積約900平方呎。地下舖位建築面積約900平方呎，門闊約9呎半，樓上1至6樓為住宅樓層，總實用面積約3,786 平方呎，平均每伙約631平方呎，物業總面積約4,686平方呎。

物業毗鄰商場T.O.P，先達廣場等，從項目步行往港鐡旺角站約數分鐘，旁邊的小巴站提供多條通宵小巴路線往返九龍東。

獲委託作獨家代理的仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗稱，項目屬同區罕有的半幢物業，適合購入作長線投資用途，兼具收購重建潛力。買家可考慮翻新樓上住宅單位出租。

參考近期旺角地舖不乏交投，如快富街5號地下，實用面積約900平方呎，去年以5,970萬售出，呎價達6.6萬元。另外，通菜街61號地下，去年以4,500萬成交，實用面積約790平方呎，呎價約5.7萬元。