南豐9億收購渣甸山舊樓六成業權　個別單位升值626倍

港島區豪宅屢創新高價，呎價動輒逾10萬元，吸引本地大型地產商高價收購舊樓地盤。南豐或相關人士新近斥資近9億元收購樓齡近53年、位於渣甸山的屋苑渣甸園，平均每呎收購價高達約5.3萬元。其中一個單位過去52年來從未易手，收購價高達7,400萬元，期內升值626倍。

畢拉山徑24至38號渣甸園，屬於低密度豪宅，新近錄得多宗買賣登記，涉及合共15個單位及15個車位，佔屋苑逾六成業權，合共成交價約8.968億元。新買家為本地大型地產商南豐或相關人士。

地下E室收購呎價達6.5萬

上述渣甸園的單位實用面積約1,114至1,136平方呎，每伙成交價約4,880萬至1.198億元，成交呎價42,408元至65,141元。若合計15伙，總實用面積16,930平方呎，以總收購價計，即平均每呎收購價約52,976元。不過，上述地盤未來重建後，總樓面有機會增加，以發展商來看，每呎樓面地價會較上述平均數為低。

收購呎價最高的單位為地下E室，實用面積1,136平方呎，成交價7,400萬元，呎價達65,141元。原業主於1970年以11.8萬元買入上址，持貨約52年，帳面升值7,388.2萬元，升幅高達626倍。