屯門上車樂園納米樓366萬沽 三年半帳面蝕7%
撰文：蔡偉南
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去年新界西樓價走勢強勁，不過細價盤集中地的屯門上車樂園「置樂三寶」，卻再錄得帳面蝕讓個案。
中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，屯門萬寶大廈剛錄得一宗蝕讓成交，屬中層E室，實用面積256平方呎，兩房間隔，單位去年11月叫價393萬元，近日調低至375萬元，最終累減27萬元或7%，以366萬元沽出，呎價14,297元。
原業主換樓致蝕賣急沽
原業主於2018年7月以393.8萬元買入單位，現轉手帳面蝕27.8萬元或7%。不過葉津榮表指出，是次主要因業主需要換樓，故此蝕賣急沽。葉津榮指，買家為區分支家庭客，鍾情單位附有企理裝修，大廈位置亦方便，見價錢吸引，即購入自用。
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事實上，萬寶大廈與麗寶大廈及利寶大廈，三個樓盤由於主打細單位，入場門檻較低，被外界稱為上車樂園「置樂三寶」。不過這三個上車樓盤近月開始出現蝕讓個案，如利寶大廈在去年6月份已錄得蝕讓個案，該廈廈低層A室，實用面積266平方呎，一房一廳間隔，以348萬元沽出，較2018年6月樓價高峰期約385萬元買入價，帳面需蝕約37萬元，貶值一成。