鰂魚涌單幢樓高層一房690萬沽 四年帳面貶值5%
撰文：蔡偉南
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入伙不足3年的鰂魚涌單幢樓君豪峰，再錄二手貶值個案。該樓盤一個中高層戶以690萬元沽出，較2017年一手買入價貶值5.2%。
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌君豪峰中高層D室，實用面積約290平方呎，採一房間隔，外望海景。單位新近以690萬元成功易手，呎價約23,793元。
據了解，原業主在2017年11月，以約728.1萬元買入上述單位，即是次易手帳面貶值38.1萬元或5.2%。若連同買入時的稅款27.3萬元及賣出時的佣金6.9萬元計，實際蝕72.3萬元。
吳玉蘭補充，上述為屋苑本月第二宗二手成交個案。另外現時有78個單位放售，叫價由560萬元起。
鰂魚涌君豪峰兩房1000萬易手 叫價低於買入價 損手63萬離場
事實上，君豪峰近年不時出現貶值情況，如去年出現至少3宗帳面需要蝕的個案，蝕幅由5%至12%不等。君豪峰位於英皇道856號，單幢設計，提供464伙，於2017年開售，2019年入伙。