康怡花園三房1000萬沽　三年半帳面貶值120萬

鰂魚涌康怡花園罕有錄得蝕讓成交個案。屋苑一個三房單位以1,000萬元易手，較2018年買入價帳面約10.7%。

美聯康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，上述成交為康怡花園B座低層15室，實用面積668平方呎，採三房一套間隔，同區用家有見單位叫價合理，同類單位市場放盤不多，而物業位處「上康怡」，居住環境清靜，斥資1,000萬元入市，成交呎價約14,970元。

2018年購入價1120萬

翻查資料，上述單位原業主於2018年5月買入上址，當時買入價1,120萬元，以新成交價計算，單位過去三年半帳面貶值120萬元或10.7%。此外，該單位原業主買入單位時支付了42萬元作為稅款，若計及買賣兩次的代理佣金共21.2萬元，估計實蝕約183萬元。

康怡花園為十大屋苑之一，屬老牌藍籌屋苑，於1985年至1987年伙，提供32座共6,645伙。