外籍客1660萬購傲瀧三房 賣方帳蝕逾75萬離場

外籍客1660萬購傲瀧三房 賣方帳蝕逾75萬離場
撰文:溫多娜
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清水灣傲瀧錄得一宗蝕讓二手成交。利嘉閣地產高階聯席董事歐柏倫透露,傲瀧17座高層D室,實用面積約1,016平方呎,屬三房套連工人套間隔,望內園景,新近以1,660萬元易手,呎價約16,339元。據悉,新買家為外籍人士。

而原業主在2017年11月以約1,735.1萬元買入上述單位,持貨至今四年多,現帳面蝕約75.1萬元,期內貶值4.3%。

歐柏倫補充,傲瀧目前約有123個二手放盤,一房戶最低叫價由930萬元起,跟上址同型別的三房套連工人套單位,現叫價1,680萬元起。

傲瀧有明星屋苑之稱,其業主包括袁偉豪及張寶兒、商台DJ少爺占、歌手關智斌、TVB視帝王浩信及周柏豪等。

傲瀧有明星屋苑之稱,業主包括多名藝人。

業主劈價兩成半求售 沙田翠華花園一房278.8萬沽 4年蝕逾一球

撰文:李煥好
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二手樓市淡靜,有業主不惜劈價離場。沙田翠華花園一伙一房戶最新以278.8萬元成交,業主原叫價380萬元,其後大劈101.2萬元,最新以278.8萬元成交。呎價12,967元。業主持貨約4年,帳面蝕足三成。

中原地產區域營業董事黎宗文表示,上述成交單位為沙田翠華花園B座中層8室,實用面積215平方呎,屬一房間隔。

成交單位為沙田翠華花園B座中層8室,實用面積215平方呎。(Google街景)

劈價逾一球 單位4年貶值三成

代理透露,業主原叫價約380萬元,去年11月減至329.9萬元獲上車客垂青,雙方議價後以278.8萬元獲承接,累減101.2萬元或26.6%,呎價12,967元。

參考屋苑對上一宗同類型成交,涉及單位為B座高層8室,實用面積215平方呎,於2023年6月初以325萬元成交,呎價15,116元。換言之,該屋苑上述同類單位於一年半內,呎價下跌14.2%。

翻查資料,原業主於2021年以約402萬元購入單位,持貨約4年,現沽出帳面蝕讓123.2萬元離場,單位期內貶值30.6%。

沙田翠華花園。(資料圖片)

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