單位直擊|青衣盈翠半島自製相連戶2842萬沽 貴絕青衣
撰文:吳穎霖
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樓價逼近歷史高位,新界西私樓屢錄破頂成交,其中,青衣盈翠半島新近錄得一個自製相連單位以2,842萬元易手,創屋苑新高外,成交價更貴絕青衣。
面積特大、靚裝修、180度海景
上述單位為盈翠半島6座高層A、B室,屬自製成相連戶,實用面積合共1,541平方呎,近日以2,842萬元易手,呎價18,443元。利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添透露,原業主去年開始放盤,原叫價3,200萬元,至近日獲洽購,經議價後獲減價358萬元易手。
據了解,原業主於2007年11月以合共約872萬元購入上述兩個單位,持貨至今約十三年,現轉手帳面獲利約1,970萬元,物業升值逾2.3倍。
【盈翠半島成交單位直撃】
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代理:金額高全因單位面積大
利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指,上述單位成交呎價1.8萬元計,屬市價,由於單位面積較大,故總價創下屋苑新高。他又指,自製相連單位不一定能叫高價。參考盈翠半島近期二手平均成交呎價約為1.8萬元,據知目前已無同類相連單位放售。
彭錦添續指,買家購入單位打算自住,由於家庭成員較多,看中上述相連單位面積較大,多房間隔,加上已備有靚裝修,客廳落地玻璃窗,外望180度藍巴勒海峽海景,遂吸引買家入市。
購自製相連戶宜先了解貸款詳情
市場上的相連單位一般分兩種,分別為「原裝相連」及「自製相連」,上述成交單位屬後者。值得留意,銀行在審批「自製相連」單位的按揭申請時,有機會要求業主補回已拆除之牆身,部分銀行或因而拒批貸款,若計劃以按揭形式購入相連單位,宜先向銀行查詢貸款詳情。
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