單位直擊|歐陸宮廷風豪宅 深灣9號四房加價至9100萬沽出
撰文:容婌維
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黃竹坑站上蓋新盤晉環熱賣,帶動同區二手屋苑交投。區內代理指,近日周邊二手查詢急升近五倍,有業主加價約5%放盤。而鄰近的深灣9號更錄高價成交,有四房戶以逾9,000萬元易手。
裝修費500萬 歐陸宮廷傢俬
上述單位為深灣9號1座中層A室,實用面積1,949平方呎,四房兩套連工人套房間隔,座向正南方,外望深灣遊艇會海景及山景,備有豪華裝修。
代理指,原業主早於2019年8月已開始放盤,叫價8,500萬元連車位放售,及至今年晉環開售,單位查詢急增,遂提價600萬至9,100萬元,終以9,100萬元連車位沽出,實用呎價約46,691元,造價及呎價同創屋苑同類單位新高。
【深灣9號成交單位直擊】
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上址原業主於2011年11月以5,390.5萬元入市,持貨至今十年,單位升值約68%,帳面賺3709.5萬元,帳賺約68%。
代理續指,新買家看好南區發展,且鄰近國際學校及深灣遊艇會,晉環未有提供同類單位開則,遂決定承接上址。據了解,原業主曾花約500萬元裝修,採豪華歐陸宮廷格調。從單位相片可見,單位內愸簇新,配置典雅之宮廷風傢俬,預計買家可直接入住,省卻裝修費。
屋苑同類單位對上一宗成交於本年3月份錄得,為1座低層A室,與上述單位開則相同,以8,000萬元沽出,即是次成交價較之高約13.8%,不排除包括車位及裝修因素。據了解,深灣9號最新有約23個二手放盤,當中同類大四房單位只有兩個放盤,各連一個車位放售,分別叫價9,000萬元。
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