單位直擊｜南區Double Bay洋房3.5億「賣殼」　呎價近10萬創新高

港島區豪宅屢錄高價成交個案，市場消息透露，南區豪宅Double Bay 一幢雙號洋房，市傳以「賣殼」形式易手，成交價高達約3.5億元，是次成交呎價接近10萬元，為屋苑新高紀錄。

上述洋房實用面積3,562平方呎，早前叫價3.9億元，以新成交價約3.5億元計算，成交呎價約98,259元。由於新買家透過「買殼」入市，估計可節省三成辣稅，涉約1.05億元。

1992年購入價2428萬

據了解，該洋房業主為FAMOUS CAPITAL LIMITED，目前公司董事包括榮豐聯合控股（3683）主席殷劍波。他於1992年斥資2,428.8萬元買入該洋房，持貨29年帳面升值逾3.25億元或逾13倍。

翻查資料，殷劍波持有的4項物業，包括淺水灣道56號的雙號洋房、西半山蔚然、瑧環單位、灣仔商廈新銀集團中心中層單位，在去年12月淪為銀主盤遭推出市場放售，共涉資逾3.35億元。不過隨後殷劍波與相關銀行達成協議，取消以銀主盤形式放售物業。