舊樓強拍|財團底價6.06億統一銅鑼灣霎東街5號業權

舊樓強拍|財團底價6.06億統一銅鑼灣霎東街5號業權
撰文:蔡偉南
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市區土地供應短缺,發展商積極併購市區舊樓。有財團今日(30日)透過強制拍賣,在無競爭對手下,以底價6.06億元投得銅鑼灣霎東街5號舊樓項目,成功統一業權。

據土地審裁署資料顯示,上述強拍個案申請人包括TERYHILL LIMITED、DELIGHTFUL INVESTMENT LIMITED及ABUNDANT FORTUNE LIMITED等公司。

項目為一幢樓齡近50年的舊樓,地盤面積2,670平方呎,地下為舖位,1至5樓為住宅,若以地積比15倍發展為商用物業,料可建樓面約4萬平方呎,估計每呎樓面地價約1.5萬元。

據資料顯示,上述項目去年中已申請強拍,當時收購了約90%業權,餘下三伙尚未成功收購。現項目地下舖位為金記冰室。

宏安底價1.37億統一鴨脷洲大街舊樓 料連同毗連地盤合併重建

撰文:柳英傑
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由宏安地產(1243)收購的鴨脷洲大街21及23號及平瀾街5B號物業,今日(8日)進行強制拍賣,發展商以底價約1.37億元成功統一項目業權。

項目位於鴨脷洲大街21及23號及平瀾街5B號,地盤面積約1,833平方呎,該物業現時為一幢6層高商住物業,地下層為地舖,而1至5層為住宅。發展商去年入稟時集合逾80%業權,及後收購多兩個單位,業權份數已超過九成,尚餘一個地舖及閣樓未收購。而今日發展商以底價成功在無競爭對手情況下投得項目,統一項目業權。

已收購近7000平方呎鴨脷洲大街地盤

另外,該發展商於今年初已透過強拍,成功統一毗鄰新市街37至39號南德大樓的業權,而貼鄰的鴨脷洲大街17至19號海德樓亦已提出強拍申請,連同上述完成收購的項目,三個地盤合共佔地近7,000平方呎,若以9倍地積比率合併重建,可建樓面面積約6.3萬平方呎。

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