永義紅磡漆咸道北舊樓獲批強拍 底價3億

永義紅磡漆咸道北舊樓獲批強拍 底價3億
撰文:李彤
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個別發展商積極進行舊樓併購,其中,永義國際(1218)收購多年的紅磡漆咸道北472號、474號、476號及478號,獲土地審裁處批出強拍令,底價3億元,較2018年底申請強拍時的估值約2.29億元高約三成。

上述漆咸道北472號、474號、476號及478號,現由永義持有82.14%至85.71%業權,加上集團已成功統一的漆咸道北470號,整個地盤如合併發展,佔地約4,685平方呎。若發展為商住物業,最高地積比九倍計,最高可建樓面42,165平方呎,以底價3億元計,每呎樓面地價約7,115元。

參考資料,永義於2018年底曾就上述項目申請強拍,當時估值約2.29億元,即是次底價較兩年多前估值高約三成。

銅鑼灣希雲大廈獲批強拍令 底價逾24億、較4年前估值高五成

撰文:柳英傑
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金朝陽集團(0878)併購17年的銅鑼灣希雲大廈,昨日(29日)獲土地審裁處批出強拍令,底價為24.25億元,較2019年申請強拍時的估值約15.7億元,高出近8.5億元,或54.5%。

金朝陽集團早於2019年申請強拍,當時集團持有80.04%業權,而直至審訊時持有業權增至84.04%,目前仍有約19伙物業未能收購。

遭中資買家撻訂 金朝陽殺訂料錄3.64億收入

據了解,銅鑼灣希雲大廈曾經以32億元售予徐意,其為一家中資發展商相關人士。

其後於去年9月與買方等訂立和解協議,金朝陽沒收買方簽署買賣協議時支付的初始按金近3.21億元;買方亦須向金朝陽支付不可退還的和解金3,200萬元;各方同意終止買賣協議。

資料顯示,希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號,屬於市區罕有大型地盤,物業總實用面積85,928平方呎。

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