宏安地產1.06億統一鴨脷洲南德大樓業權

宏安地產1.06億統一鴨脷洲南德大樓業權
撰文:溫多娜
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由宏安地產 (01243) 收購的鴨脷洲南德大樓今日進行強拍,並以拍賣底價約1.06億元賣出,每呎樓面地價約7,171元。

項目位於新市街37至39號,屬於五十一年樓齡舊樓,樓高6層,據資料顯示,地盤面積約1,594平方呎,若重建可建樓面約1.48萬平方呎,以底價1.06億元計,每呎樓面地價約7,171元。此外,宏安亦有收購南德大樓周邊的舊樓,包括鴨脷洲大街17至23號、平瀾街5B至9號舊樓。若日後合併地盤發展,料可提供逾6萬平方呎樓面。

宏安去年2月曾就上述項目申強拍,當時全幢物業估值約為9,458萬元。

市建局1.07億買九龍城逾50年全幢舊樓 去年提每呎1.46萬收購建議

撰文:黃祐樺
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市建局的九龍城衙前圍道/賈炳達道重建計劃有新進展,新近以1.07億元收購一幢樓齡逾50年舊樓。

市建局1.07億買九龍城逾50年舊樓

據資料指,是次成交為九龍城衙前圍道96號梁玲樓,地盤面積約1,137平方呎,提供8個單位,實用面積由343平方呎至427平方呎,新近以1.07億元登記成交,早於1971年落成入伙,樓齡至今約54年。至於,新買家為URBAN RENEWAL AUTHORITY(市區重建局)。

九龍城衙前圍道96號梁玲樓。

去年4月收購物業建議  提出以每呎14599元收購

值得留意的是,上述梁玲樓位於2022年市建局的九龍城衙前圍道/賈炳達道重建計劃當中。而市建局亦在去年4月受影響物業業主發出收購物業建議,提出以實用面積每呎14,599元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價(「假設單位呎價」)。

去年7002萬買入衙前塱道2個舖位

而事實上,市建局在去年亦以7,002萬買入衙前塱道2個舖位。當中以3,401萬元買衙前塱道70號昌盛大樓地舖及閣樓,其建築面積各約957平方呎,呎價約3.55萬元。市建局亦以3601萬元買入同一個業主持有的衙前塱道72號昌盛大樓地舖及閣樓,其建築面積約980方呎。

(市建局航拍影片截圖)
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