冠華主席4138萬沽上水天巒洋房 十年蝕近二千萬

冠華主席4138萬沽上水天巒洋房 十年蝕近二千萬
撰文:蔡偉南
出版:更新:

向來為「蟹貨重災區」的上水洋房屋苑天巒,新近再錄得勁蝕個案。中原地產副分割槽營業經理麥偉成表示,蘇黎世大道雙號屋,實用面積2,454平方呎,開價約4,800萬元,議價後,終以4,138萬元獲用家承接,平均呎價16,862元。

他指出,原業主於2010年以6,053萬元一手購入單位,作投資收租之用,持貨10年,是次沽出單位蝕讓1,915萬元或31.6%離場,為今年屋苑蝕幅最多的個案。

據土地及公司註冊處資料,上述物業由溢勝發展有限公司持有,其公司董事為李銘洪。李氏為冠華國際(0539)主席。

天巒年內錄9宗二手 全數蝕讓

翻查資料,連同上述成交,天巒今年暫錄得9宗二手成交,每一宗也是蝕讓買賣個案,帳面蝕讓幅度介乎3.85%至31.6%。

黃埔花園三房銀主盤850萬沽 呎價不足1.2萬元、六年蝕110萬

撰文:李明珠
出版:更新:

市區大型屋苑再出現蝕讓個案,紅磡黃埔花園一伙3房銀主盤近日以850萬元蝕讓成交,呎價11,864元,為屋苑近期新低。

中原地產副分區營業經理王子健表示,該單位為黃埔花園10期3座低層A室,實用面積708平方呎,屬三房套間隔。單位最新以840萬元成交,折合實用呎價11,864元。

翻查資料,對上一宗同類型成交單位為同期1座9樓H室,面積相同,7月以1,090萬元沽出,呎價15,395元,是次成交價格低約22%。

疑有違例建築

資料顯示,單位於2022年8月曾獲發違例建築清拆令。原業主於2017年12月以950萬元購入單位,持貨近6年,現沽出單位帳面蝕讓110萬元離場。

紅磡黃埔花園。
正在加載