嘉亨灣兩房減價55萬至1045萬沽出
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撰文:李彤
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西灣河嘉亨灣6座中層G室,實用面積約508平方呎,兩房間隔,望柏架山山景,原以叫價1,100萬元放盤,經議價後,減價55萬或約5%,至1,045萬元沽出,呎價約20,571元,
利嘉閣地產經理黃諾文表示,原業主於2015年6月,以約828萬元購入上述單位,持貨約5年,轉手帳面獲利約217萬元,物業升值約26%。
黃諾文補充,嘉亨灣本月至今暫錄兩宗二手成交。屋苑現時有約180個單位放售,一房單位叫價由730萬元起。
西灣河嘉亨灣6座中層G室,實用面積約508平方呎,兩房間隔,望柏架山山景,原以叫價1,100萬元放盤,經議價後,減價55萬或約5%,至1,045萬元沽出,呎價約20,571元,
利嘉閣地產經理黃諾文表示,原業主於2015年6月,以約828萬元購入上述單位,持貨約5年,轉手帳面獲利約217萬元,物業升值約26%。
黃諾文補充,嘉亨灣本月至今暫錄兩宗二手成交。屋苑現時有約180個單位放售,一房單位叫價由730萬元起。
近月二手市場交投淡靜,居二市場成交同樣亦為近期新低,將軍澳廣明苑事故單位同層,業主勁減25%,最終低市價一成沽貨。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區外綠表買家以居二市場價368萬元,購入將軍澳廣明苑A座中層4室,實用面積539平方呎,兩房大廳望內園景單位附有靚裝修。
據悉,同層另一單位早於2005年發生事故。業主於2021年開始放盤叫價488萬元,期間多次調整叫價至近日388萬元,最終以368萬元沽出單位,累計減價120萬元,減幅達25%,呎價為6,827元。
魏仕良續指,原業主於1998年以未補地價約101萬元購入物業至今,持貨25年帳面獲利267萬元,期間大幅升值逾2.6倍。