SSD鬆綁即沽　美孚新邨一房572萬沽　三年微蝕28萬｜多圖

二手市場疲弱，美孚新邨有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，新近以572萬元沽，持貨約3年，微蝕28萬元或貶值4.7%離場，較同類單位4個月前賣平逾51萬元。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨七期萬事達廣場15號高層B室，實用面積466平方呎，原則一房，望內園景。單位於買入曾用作收租，但業主近日因想盡快賣樓，於今年7月中以660萬叫價放盤，其間亦有將單位短租。

↓↓美孚新邨萬事達廣場15號高層B室↓↓

持貨3年　轉手微蝕28萬

最終，單位新近以572萬元沽出，呎價12,275元。 換言之，單位放盤3個月累減88萬元或約13%沽出。至於美孚新邨七期今年暫只錄2宗類似成交，另一宗為萬事達廣場9號高層B室，實用面積相同，於6月份以623.8萬元沽，反映今次成交價較近4個月前賣平51.8萬元或8.3%。

據知，原業主於2020年9月以600萬購入，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓28萬元，單位期內貶值4.7%。不過，由於單位曾用作收租用，料可抵銷部份蝕幅。