將軍澳THE PARKSIDE一房738萬沽 6年升值逾五成

將軍澳THE PARKSIDE一房738萬沽 6年升值逾五成
撰文:李彤
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將軍澳THE PARKSIDE 錄得一宗二手成交,單位為3座中低層F室,實用面積401方呎,一房間隔,以738萬元成交,實用呎價18,404元。

港置分區董事劉浩勤指,業主於2014年11月以487.6萬元購入單位,今年9月放盤750萬元,現微減12萬元易手,帳面獲利250萬元,期內升值約五成。

THE PARKSIDE本月錄兩宗成交,平均實呎17,879元。現有放盤量28個,入場費770萬元起。

滿名山4年易手帳賺約80萬

另外,屯門滿名山亦錄得成交,利嘉閣地產高級分區董事霍志豪指,為6座中層B室,面積約309方呎,開放式設計,單位放盤約一個星期,原業主開價498萬元,經議價後減價16萬元或約3.2%,最後以482萬元沽出,呎價約15,599元,屬市價。

據悉,原業主於2016年4月以約401.1萬元購入上址,持貨4年,現轉手帳面獲利約80.9萬元,物業升值約20%。滿名山在9月錄3宗二手成交。現時約有96個單位放售,叫價由480萬元起。

逆市賺錢|沙田碧濤花園三房戶累減70萬成交 持貨3年微賺45萬

撰文:李明珠
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二手樓價走下坡,老牌花園於跌市下有較高的抗跌力。沙田碧濤花園近日錄得一宗持貨約3年易手的獲利成交,該屋苑一伙於2020年買入的三房單位,新近以890萬元易手,呎價11,649元,較3年前帳面賺45萬元。

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,上述單位為沙田碧濤花園百利苑(2座)低層C室,實用面積764平方呎,屬3房連套房間隔。據悉,原業主於5月放盤時叫價960萬元,及後獲新買家議價至890萬元成交,累減70萬元,折合呎價11,649元。

2020年貨微賺45萬元離場

原業主於2020年以845萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位帳面獲利45萬元,單位期內升值約5.3%。

沙田碧濤花園。(資料圖片)
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