SEA TO SKY 加推159伙 兩房折實售708萬起

SEA TO SKY 加推159伙 兩房折實售708萬起
撰文:李彤
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長實(1113)日出康城SEA TO SKY 今日加推第6張價單,涉共159伙,包括兩房及三房戶,面積由473至802方呎,價單定價874.9萬至1,927.4萬元,價單呎價18,497元至24,397元,如採用180天即供,折扣為19%,另個別指定單位額外獲2%折扣,則最高為21%,即折實售價由約708.7萬元至1,522.6萬元,折實呎價14,983至19,273元。

康城SEA TO SKY硬食SSD稅蝕住走!三年唔夠慘蝕280萬|多圖

撰文:李明珠
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樓市走勢向下,部分業主寧蝕印花稅亦要急走。將軍澳日出康城SEA TO SKY本月首錄成交,一伙三房單位以蝕讓價1,150萬元成交,帳面貶值近166萬元。由於單位持貨不足三年,是次業主要再蝕約115萬元SSD辣招稅,佔樓價10%(額外印花稅)。

中原地產分割槽營業董事伍錦基表示,該單位為日出康城SEA TO SKY 1座低層J室,實用面積790平方呎,為三房套房加儲物房間隔,單位望極開揚海景。業主於6月放盤時叫價1,380萬元,後大減逾200萬元,終以1,150萬元成交,折合呎價14,557元。

↓日出康城1座低層J室↓

據了解,屋苑對上一宗同型別成交於上月錄得,一伙實用面積707平方呎的1座低層D室,以1,099萬元易手,呎價15,545元。可見1個月内同型別單位呎價下跌6.3%。

再罰10%SSD辣稅 3年蝕281萬離場

原業主於2021年3月以1,315.9萬元購入單位,是次成交價蝕近166萬元或13%,再加上單位持貨不足3年,需再付10% SSD稅約115萬元,合共帳面需蝕讓約281萬元離場。

日出康城SEA TO SKY。(資料圖片)
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