天宇海事故三房淪銀主盤　開價495萬低於11年前　呎價七千｜多圖

馬鞍山大型屋苑天宇海一伙三房戶淪為銀主盤推出拍賣，開價僅495萬元，呎價7,388元，較銀行估價大幅四成。據了解，單位疑為事故單位。

環亞拍賣行表示，上述單位為馬鞍山天宇海2A座低層戶，實用面積670平方呎，屬3房間隔。據悉，單位疑似發生墮樓事故，事主送院不治後單位遭銀行收回，現時以銀主盤進行拍賣。單位開價495萬元，折合呎價7,388元。代理亦指根據網上銀行估價，單位估價為837萬元，即開價足足平估價40.8%。

比2012年買入價再低4.2%

據了解，原業主於2012年5月以516.8萬買入，即目前開拍價495萬元，比11年前更平21.8萬元約4.2%。

↓↓天宇海2A座低層C室 ↓↓