業主睇淡後市　屯門聚康山莊488萬沽蝕讓13%　重回2017年｜多圖

受加息周期影響，二手市場蝕讓個案持續增加。位於屯門兆康、毗鄰嶺南大學的聚康山莊，屋苑一伙兩房單位最新以蝕讓價488萬元沽出，呎價11,402元，成交價破6年來新低。

美聯物業分區營業經理陸家民表示，該單位為聚康山莊5座高層E室，實用面積428平方呎，屬2房間隔。由於業主睇淡後市而且急於套現，最初已以蝕讓價500萬元放盤，最終獲議價以488萬元成交，累減12萬元，折合呎價11,402元。資料顯示，屋苑對上一次低於500萬元成交的單位為2017年，售價重回6年前水平。

↓聚康山莊5座高層E室↓

四年帳蝕72萬

原業主於2019年11月以560萬元購入單位，持貨4年帳面損失72萬元，單位期内貶值13%。