荃灣上車屋苑荃德花園新近錄得一宗啃辣招稅沽貨個案，原業主持貨僅約一年多，料實蝕近百萬元離場。美聯物業聯席區域經理鍾家豪表示，成交個案為荃德花園A座中層B室，實用面積340平方呎，採兩房間隔，四個月前推出放盤，原叫價500萬元，新近降價至457萬元賣出，成交呎價13,441元。

原業主去年5月488萬購入自住

他又指，原業主於2021年5月以488萬元買入上述單位自用，期內帳面貶值31萬元或6.4%，此外，因持貨未滿三年，故需要支付達樓價10%的額外印花棁（SSD），涉及約45.7萬元。若計及買入單位時的稅款14.64萬元，以及買賣兩次的佣金支出9.45萬元，實蝕金額高達約100.8萬元。