中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，最近本港政局不穩，買賣成交減少，租賃成交亦略為放慢。嘉湖山莊本月錄約22宗租賃成交，相對上月同期26宗略減，實用呎租則保持平穩，平均約23元。

伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居3座中層C室，實用面積544平方呎，三房間隔，向西北，享內園景，新近以1.3萬元租出，平均實用呎租約24元。業主於今年9月以560萬元買入單位，現租出單位，租金回報約2.8厘。

青衣青宏苑2房戶　綠表市場612萬元

另外，中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰表示，青衣青宏苑A座低層8室，實用面積506平方呎，兩房間隔，9月開價638萬元放盤，新近於綠表市場以612萬元成交，折合實用呎價12,095元，較市價略低。

據悉，原業主於2001年2月以113.35萬元一手形式向房委會買入單位，2018年兒子以遺產管理人身份接手單位，現易手，單位於18年間升值498.65萬元或4.4倍。