天水圍嘉湖山莊3房沽515萬 呎價9415元

撰文:馬健彰
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祥益地產分行經理林家倫指,嘉湖山莊7期景湖居5座中層D室錄得成交,實用面積547呎,三房一廳,買家為區內客,其母親代為繳付單位首期,兒子則負責每月供款。
他又指,買家鍾情該區鄰近家人居所,方便往返,而且單位內籠企理屬中層戶,客廳能擁開揚景觀,加上業主有議價空間,累減35萬,決定以515萬成交,實用面積呎價9,415元。
原業主於2015年以412萬買入,轉手帳面獲利103萬。
祥益地產分行經理林家倫指,嘉湖山莊7期景湖居5座中層D室錄得成交,實用面積547呎,三房一廳,買家為區內客,其母親代為繳付單位首期,兒子則負責每月供款。
他又指,買家鍾情該區鄰近家人居所,方便往返,而且單位內籠企理屬中層戶,客廳能擁開揚景觀,加上業主有議價空間,累減35萬,決定以515萬成交,實用面積呎價9,415元。
原業主於2015年以412萬買入,轉手帳面獲利103萬。
疫情緩和,樓市漸趨平穩,有新婚夫婦趁勢購入嘉湖山莊賞湖居一伙兩房戶。美聯高階營業經理蘇哲熙表示,成交單位為賞湖居5座中層F室,實用面積449平方呎,座向東南,屬兩房間隔。原業主去年12月開始放盤,當時叫價580萬元,終累減27萬至以553萬沽出單位,實用呎價12,316元。
據了解,新買家為一對新婚夫婦,鍾情屋苑配套及位置,且見單位配企理裝修,決定承接。原業主於2018年11月斥約440萬元購入上述單位作投資,持貨約四年,帳面獲利113萬元,升值25%。從相片可見,單位屬鑽石形廳設計,。
【嘉湖山莊成交單位】