比華利山別墅靚裝洋房　住夠3年即以1838萬沽｜豪宅直撃

向來「蝕多賺少」的大埔比華利山別墅，新近再錄成交，有靚裝修洋房以1,838萬元易手，惟扣除佣金、稅項等雜費，料蝕裝修費離場。

放盤個半月　減價120萬沽

中原地產市務經理陳偉釗稱，是次成交的大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，實用面積1,606平方呎，三房間隔。原業主於今年2月底額外印花稅（SSD）期限剛過，即以1,988萬元放盤，約一個半月後獲洽購。議價後，洋房終減150萬或7.5%至以1,838萬元易手，呎價11,444元。新買家為換樓客，見物業擁全海景、兼有靚裝修，遂拍板接貨。

據悉，賣方以2019年以1,680萬元購入上址，一直作自住，持貨剛滿三年，現帳面升值約188萬元或11%，惟扣除佣金、稅項等雜費後，料須蝕裝修費離場。從物業放盤相片可見，單位內櫳相當簇新，附雅致裝修。

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