市建局冀放寬油麻地、旺角地積比率　增加重建吸引力

市建局行政總監韋志成表示，希望透過放寬油麻地及旺角地積比率及高度限制，增加重建發展潛力，帶動私人市場參與重建。

或要求合作重建發展商　幫助鄰近舊樓復修

韋志成出席《香港電台》訪問時表示，如果可以用規劃手段，令重建油麻地及旺角變得有潛力，相信私人重建市場會再度活躍，市建局日後可要求合作重建的發展商，同時為鄰近舊樓復修。

油麻地、旺角近用盡地積比　難吸引重建

講到樓宇復修，韋志成指出油麻地及旺角有超過3,000幢樓齡超過30年的樓宇，市建局研究初步發現，兩區整體地積比率只剩餘一成，當中超過800幢物業已經用盡地積比，如果重建或會帶來過千億元虧損。

如及早維修樓宇可住過百年　擬強制儲錢

但他表示，其實一般物業的鋼筋水泥如果做好維修，樓宇壽命可以過百年，因此市建局正進行樓宇復修策略方案，鼓勵小業主及早維修大廈，以減輕重建壓力。

市建局原本計劃在馬頭圍道項目試驗推動維修基金，即強制小業主定期供款，儲錢維修大廈，但由於項目改作港人首置計劃，局方正找尋其他項目繼續試驗。

重建時將基建放在地底　可增加物業地積比

至於未來市區發展，韋志成認為重建的時候有條件開拓地下空間，例如將上落貨區、垃圾收集站及其他基礎設施放在地底，以騰出路面，這樣就有空間放寬地積比率。