一級歷史建築瑪利諾神父宿舍 申挖空改建別墅 斜坡增建獨立屋
現為一級歷史建築的瑪利諾神父宿舍，新業主近日向城規會申請，將現址為「政府、機構或社區」用地改劃為「住宅丙類」或「其他指定用途」註明的「住宅發展並保存歷史建築物」地帶。
根據發展方案，業主擬挖空部份現有建築，擴建一幢三層高別墅，並在宿舍西面斜坡興建兩幢新大樓，合共可提供8個單位。業主表明宿舍外牆會有一定程度改建，現有建築的部份範圍亦會被分隔。
文件強調，發展高質素住宅項目，經濟上可補助瑪利諾神父宿舍及周邊環境的保育工作。城規會暫定10月5日討論有關申請。
新業主為海外註冊公司「New Season Global Limited」，前年以約7.7億元買入這幢一級歷史建築。根據新業主向城規會遞交的文件，業主擬在西面斜坡興建兩座新大樓，為免影響宿舍南面花園的景觀，樓面高度限制於主水平基準64米，當中不包括梯屋及景觀亭。此外，業主亦會用盡0.75倍的總地積比，於現時建築物挖空部份，向外擴建一幢敞開式停車間連三層高的別墅。
部份外牆被改建 將提供8個住宅單位
整個發展項目，各個單位面積介乎2600多呎至5500多平方呎，整個項目料可提供8個單位。業主在發展方案中表明，宿舍外牆會有一定程度改建，建築組件將被拆卸，再「重新融入」三層式的宅門設計。同時，經改建後，現有建築部份範圍將被分隔。
業主稱無意欲拆卸宿舍
據城規會文件，當項目落成後，業主計劃舉辦半年一度的導賞團，預先登記的訪客可以業主客人身份，進入毗鄰的赤柱山莊，訪客可近距離感受大宅的文化氣息，並進入公共區域，包括目前的教堂，觀賞與宿舍有關的小型展覽。
文件亦指出，發展高質素住宅項目，經濟上可補助瑪利諾神父宿舍及周邊環境的保育工作，又強調業主「有權忽視保育」，但他們無意欲拆卸宿舍。文件又指，新建築的設計將會聯繫到宿舍歷史元素。
發展局表示，文物保育專員辦事處和古物古蹟辦事處，自2016年年底起一直與業主代表緊密商討瑪利諾神父宿舍的「寓保育於發展」方案，局方指，知悉業主近日已就有關「寓保育於發展」方案向城規會提交規劃申請，會按一貫做法審視該申請，並從文物保育角度向城規會提供意見。
瑪利諾神父宿舍位於香港赤柱赤柱村道44號，古諮會在2009年3月建議列為一級歷史建築， 惟在公眾諮詢期內遭當時業主反對，最終於2016年12月8日確定評級。