施永青認估錯市 料樓價「升到你迷信」

施永青認估錯市 料樓價「升到你迷信」
撰文:黃捷
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本港樓價愈升愈有,中原集團創辦人施永青亦認估錯市。施永青接受《信報》專訪時直言,料樓市升勢已由「升到你唔信」變為「升到你迷信」,並將今年樓價升幅由原來預測的8%至10%,調高至15%至20%。

施永青於訪問中稱,加息對經濟發展起遏抑作用,相信美國政府不會對經濟「作對」,因此料加息步伐將會放緩,息口對本港樓價影響將有限。與此同時,「父按母按」亦造就樓價上升,反映的不只是新一代的購買力,還有上一代的購買力。

另外,他亦相信今年銀行最優惠利率勢將向上。雖然銀行存款有上升趨勢,但施永青堅信收租時代仍未過去,因買樓收租仍有2至3釐回報,但港元存款目前仍只有1釐。

宏安鴨脷洲Coasto周六價單開賣60伙 入場費381.6萬

撰文:蔡偉南
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宏安地產(1243)位於鴨脷洲惠風街1號新盤Coasto今日(25日)公佈銷售安排,將於周六(3月1日)展開銷售,盡推首兩張價單合共60伙。

宏安地產執行董事程德韻表示,新發售的60伙中,涵蓋43伙一房及17伙兩房單位,扣除最高30%折扣,折實售價381.6萬元起。

另外,項目將於明天(26日)以招標形式發售8伙特色單位,相信將備受用家及投資客歡迎。

Coasto上周三公布首張價單。首批提供30伙,戶型涵蓋一房至兩房,入場一房381.6萬元起,呎價15,083元起,折實平均呎價為17,085元。項目於本週五起開放示位參觀。是次Coasto首批折實平均呎價為17,085元,較2021年5月推出的逸南首批折實平均呎價25,228元,低開約32%。

首批提供30伙,一房佔23伙、兩房佔7伙,整批實用面積253至371平方呎。價單定價為550.6萬元至1013.9萬元起,呎價21,763元至27,329元,扣除最高30%折扣後,折實售價由381.6萬元至709.7萬元,呎價15,083元至19,128起。

其後原價加推2號價單,涉及20伙一房及10伙兩房優質單位,價單定價為639.9萬至1,033.6萬元,呎價為23,101至27,860元。扣除最高總折扣率30%及傢俬現金津貼折扣優惠,扣減所有折扣後的金額為444.1萬至723.5萬元,扣減所有折扣後的以實用面積計算的呎價為16,032至19,501元。

↓↓Coasto 25樓D室現樓示範單位↓↓

+6

↓↓Coasto 25樓A室現樓示範單位↓↓

全盤93伙 設8伙平台及頂層特色戶

項目合共提供93伙單位,實用面積由207平方呎至478平方呎,戶型涵蓋一房至兩房,當中一房佔47伙,實用面積由247平方呎至287平方呎、兩房佔38伙實用面積由360平方呎至371平方呎,另設8伙平台及頂層特色戶。

當中2樓的平台特色戶共5伙,頂層天台特色戶則設於26樓,提供2伙連內置樓梯及天台的特色單位,而平台特色單位設於16樓D室。

最細207平方呎一房連平台

當中最細單位為2樓C室,實用面積207平方呎,屬一房間隔連119平方呎平台。而最大的單位為26樓A室,實用面積478平方呎,屬兩房間隔,連13平方呎平台,以及367平方呎天台。

宏安地產(1243)位於鴨脷洲惠風街1號Coasto。
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