上水天巒單號屋2600萬沽　賣家持貨8年蝕約1球離場

上水天巒一向為豪宅的重災區，原業主往往要「損手」離場，最新錄的一宗成交亦不例外。利嘉閣地產上水首席區域董事何鑫透露，新近錄得上水天巒日內瓦大道東單號屋成交，以2,600萬元沽出。

何鑫表示，該單位實用面積約1,815方呎，採三房三套間隔，座向北；原業主自去年8月起開始放盤，叫價2,880萬元，放盤約半年，至近日獲買家議價承接，最終減價280萬元至2,600萬元易手，折合實呎約14,325元。據悉，原業主在2010年10月，以約2,688.6萬元買入上述單位，持貨約8年，今轉手賬面損失約88.6萬元，物業價值下跌約3%。

何補充，本月天巒暫錄得2宗二手成交個案，現時屋苑約有80個買賣盤提供，最低「入場費」由2,200萬元起。