啟德一號首錄二手成交　2房戶賣家蝕逾130萬離場

由中海外（0688）發展的啟德1號（II），市場剛錄得首宗二手成交，惟業主最終「損手」離場。美聯物業九龍啟德分行（2）市務經理（銷售）黃嘉仁表示，該單位為啟德1號5座中層F室，實用面積563平方呎，兩房間隔，剛以1,190萬元成交，實呎21,137元。他表示，原叫價1,230萬元，經買家議價減40萬元。

黃嘉仁透露，一手業主於去年9月以1,141.8萬元向中海外購入，是次沽出賬面賺48.2萬元，但因持貨僅7個月，須支付15%額外印花稅（SSD），涉及辣稅178.5萬元，故扣除稅款後，即使未計及佣金及釐印費等其他開支，原業主料蝕130.3萬元。據悉，原業主一直有意購入港島更大面積的三房單位，有見近期出現放盤後，但銀碼較高，故是次不惜蝕沽啟德1號單位，套現後再換樓。