美聯：呎價萬元以下屋苑全港僅餘2個　「滄海遺珠」有......

樓市狂潮下，萬元呎價以下的住宅可謂「買少見少」。美聯物業指，選取去年交投較活躍的100個屋苑計算，以今年3月土地註冊處註冊個案計算，平均實用呎價萬元或以下屋苑數目僅得2個。

若與去年12月相比，當時仍有4個實用呎價萬元或以下屋苑，即按季減少2個。若與去年同期相比，去年3月份仍有12個，一年後大跌約83.3%。

嘉湖山莊呎價為9490元

美聯物業指出，該100個屋苑中，今年3月份平均實呎萬元或以下的大型屋苑只餘下嘉湖山莊及豫豐花園2個，分別錄9,828元及9,490元，與萬元水平距離相差不遠。

平均實呎萬元或以下的大型屋苑愈來愈少之際，逾1萬元至1.5萬元屋苑數目亦跟隨下跌。以該100個屋苑計算，今年3月份平均實呎逾1萬元至1.5萬元屋苑數目已跌至51個，比起去年12月64個及去年3月72個分別減少約20.3%及29.2%。

貝沙灣呎價達28075元

反觀，平均實呎逾1.5萬元屋苑卻拾級而上，今年3月錄47個，較去年3月16個及去年12月32個分別大幅急增約193.8%及約46.9%。此百大屋苑中，呎價最高的是貝沙灣，今年3月份平均實用呎價高達28,075元，緊隨其後的嘉亨灣、寶翠園、君滙港、維港灣及浪澄灣平均實呎亦均超過2萬元；至於太古城3月份平均實呎高達19,749元，直逼2萬元水平。