另類物業|80萬買葵涌私樓 專家話要FULL PAY、想收租仲要慢慢傾

撰文:蔡偉南
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樓市全面撤辣後,物業市場投資氣氛好轉,環亞拍賣舉行拍賣會,吸引約60人出席,即日沽出5項細價物業,預計大部份由投資者買入,當中較矚目為葵涌瑞景大廈一個由銀主推出的半契物業,成交價僅80萬元。

屬銀主盤、半契樓 新買家為投資者

上述最新成交的物業為葵涌瑞景大廈B座中層3室,由銀主推出拍賣,僅涉及一半業權,屬半契樓,整個單位實用面積363平方呎。物業開價70萬元,吸引兩組買家競投至80萬元沽出。

該行董事總經理區蘊聰表示,上述單位屬半契樓,不能承造按揭,買家需要「FULL PAY」入市,至於新買家料為投資者。

單位非交吉交易 新買家想收租要與另一半業權人商討

問及新買家能否自用單位或收租,他則指出,由於單位並非交吉進行交易,現時或有人正居住,因此新買家需要與單位另一半持有人進行商討,探討未來收租或出售事宜。若單位業權另一半人士正在單位居住,可能也需要向新買家繳交租金。

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