又有二手短炒獲利! 粉嶺名都兩房383萬沽 不足五個月炒貴50萬

撰文:蔡偉南
出版:更新:

辣招全面撤銷後一個月,市場出現零星短炒個案,有部份投資者在撤辣前樓價低位入市,其後見政府落實全面撤辣,隨即提價放售。最新個案為粉嶺名都一伙兩房戶,以約383萬元沽出,較原業主2023年11月買價333萬元,帳面升值約15%或50萬元。

市場消息指出,上述成交個案為粉嶺名都2座極低層單位,實用面積376平方呎,採兩房間隔,近日以約383萬元賣出,成交呎價10,186元。

據了解,原業主在2023年11月以333萬元買入上述單位,即持貨短短約四個月後轉手,在短時間帳面獲利50萬元或約15%。

去年11月買入價333萬 「長揸變短炒」

有區內代理表示,上述單位原業主在2023年11月買入該單位時,原本打算用作長線投資,不過見2月底樓市全面撤辣,隨即推出放盤,最終成功提價賣出。

粉嶺名都。

事實上,上周元朗也出現同類短炒個案,如元朗水車館街單幢樓東輝閣低層F室,實用面積284平方呎,兩房間隔,以288萬元轉手,成交呎價約10,141元。最新成交價較2023年12底買入價237.5萬元,帳面升值約21%或約50萬元。

元朗水車館街東輝閣。(代理相片)