康怡花園兩房業主急沽貨　不足2周即675萬蝕沽　帳面輸一球｜多圖

二手市場續以蝕讓成交為主，鰂魚涌康怡花園有兩房業主，因需換樓而沽貨套現，放盤不足2周即獲洽購兼以675萬元沽出，造價高網上銀行估價逾一成半。不過，該業主持貨5年多轉手仍帳面蝕讓105萬元。

中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示，是次成交為康怡花園Q座低層6室成交，實用面積466平方呎，屬兩房間隔，望康怡廣場景。原業主已換樓沽貨套現，單位最初以698萬元叫價放盤，不足2周即獲洽購，經雙方議價後單位終累減約23萬元，以675萬元沽出，呎價14,485元。

↓↓康怡花園Q座低層6室↓↓

高網上銀行估價最多16.4%

至於新買家為外區用家，見單位附靚裝修，鄰近Aeon及地鐵站，加上屋苑配套完善，故買入自住。另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為608萬元，而恒生估價則為580萬元。即最新成交價較估價高出11%至16.4%。

據知，原業主則於2018年以780萬元購入單位自住，持貨5年多，是次沽出帳面需蝕讓105萬元，單位期內貶值13.5%。