嘉湖山莊本月暫錄29宗成交　按月增逾兩倍　代理︰用家伺機吸平盤

樓市轉冷，業主加大議價空間，刺激交投回升。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，近期嘉湖山莊樓價逐步回落，吸引用家伺機出動吸納平盤，該屋苑本月暫錄約29宗成交，較上月同期9宗增逾兩倍，同時較上月全月20宗成交增加45%。

其中，嘉湖山莊賞湖居5座低層B室近日成交，實用面積633平方呎，建築面積814平方呎，三房套房間隔，外望開揚園景，附連裝修，原叫價650萬元，降價至600萬元仍無人問津，業主於是進一步落價，最近終獲買家洽購，最終減至568萬元沽出，實用呎價跌穿9,000元，每呎僅8,973元，屬半年新低。

另外，中原地產東涌東環分行分行經理唐啟樂亦表示，最近東涌區樓價有一定的下調幅度，成功吸引買家入市，睇樓量及成交量由低位逐步回升。本月該區錄得約33宗，已超出上月全月28宗紀錄。他稱，只要業主肯減，放盤一般不難吸引買家承接。