天水圍嘉湖山莊兩房單位租金穿9000元　代理：裝修殘舊所以平租

樓市前景未明，天水圍嘉湖山莊一個兩房單位，月租跌穿9,000元，呎租亦跌穿20元。中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文稱，景湖居12座低層E室，實用面積446平方呎，屬兩房間隔。業主本身叫租9,500元，最新減至8,800元租出，呎租僅19.7元。

胡啟文解釋，由於單位裝修殘舊，因此業主願平租單位。目前屋苑兩房單位市值月租約10,800元至11,300元，是次成交租金較市價低約兩成。

從代理提供的照片可見，單位的廚櫃門板殘破，整體保養較差。

據了解，業主早於2006年1月以105.8萬元購入，即使現時低於市價租出單位，回報亦近10厘。胡啟文稱，屋苑本月錄約14宗租賃成交，平均實用呎租約23元。他又指，目前約有65個租盤，惟兩房戶較短缺，僅餘約20個。