中原：8月十大屋苑成交按月跌近三成　5連跌

中原地產十大屋苑8月共錄得87宗成交，按月下跌37宗或29.8%，連跌5個月。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易關係惡化，市場對下半年經濟前景不太樂觀，加上社會運動不斷，影響買家入市信心。加上8月荃灣及將軍澳兩大新盤推售，合共搶去過千組客，直接令二手成交雪上加霜，業主唯有擴闊議價空間吸客。

呎價方面，除黃埔花園外，其餘9個屋苑呎價回落，跌幅介乎0.3至13.1%，最大跌幅的海怡半島，平均實用呎價16,233元，期內錄得8宗成交，與7月持平。中原地產西南區海怡半島東翼第一分行副區域營業經理余煥銳表示，二手成交淡靜，業主只好減價吸客，普遍減價5%或以上即有承接，少部份業主減幅達1成。

而嘉湖山莊成交量跌幅最大，8月錄得16宗成交，較上月34宗縮減53%，屬歷史新低；平均實用呎價按月下跌5%，至10,584元。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，8月份市況持續低迷，業主議價空間普遍擴闊至1%至4%。隨著大市氣氛觀望，後市去向未明，買家入市意欲極低，加上新盤主導，料二手成交將維持低位。