環球經濟不明朗　中環寫字樓空置率升至2.6%　創近三年新高

環球經濟不明朗，仲量聯行表示，7月份中環寫字樓空置率升至2.6%，創三年新高。仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》指出，目前海外決策者更憂慮環球經濟危機，以及對香港的影響，寫字樓的租賃需求顯著減少。

不過報告亦提到，中環以外地區的租務活躍，港島東近期錄得的多宗租賃成交引人矚目，包括渣打銀行已承租鰂魚涌濠豐大廈18,700平方呎樓面，以滿足旗下虛擬銀行部業務擴張需求。此外北角K11 Atelier King’s Road亦錄得多宗租賃成交，令港島東寫字樓空置率收窄至2.7%，為本港各主要寫字樓市場最低水平。

寫字樓投資市場方面，報告指7月交投淡靜，主要原因是投資者憂慮環球經濟前景再添變數及本地社會爭拗升級。不過由於業主叫價仍然企硬，對樓價影響不大。

另外，鑑於社會爭拗持續，大部份零售商對擴張持觀望態度。月內只錄得幾宗大額租賃交易，當中包括一零售商以每月180萬港元承租中環皇后大道中100號兩層商舖（19,064平方呎），租金較舊租客低10%。