中原：本港受內外因素困擾　料樓價或回落5%

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，本港樓市受內外因素困擾，中美貿易摩擦及本地政治抗爭事件持續，業主議價空間開始擴大，樓市可能會掉頭回落，但降幅溫和，估計約5%，若政治事件持續，跌幅或會擴大至10%。

王美鳳認為，美國以往加息，本港也沒有跟隨。故現時美國減息，香港跟減空間有限。另外，今年銀行的資金成本較高，但在同業競爭樓按業務下，銀行按揭利潤減少，預計有大型銀行在樓市平淡時期，透過調整新造按揭息率和優惠，來擴展銀行的息差水平。

她指現時平均按揭成數近50%，除非樓價大幅下跌，否則不會大幅湧現負資產個案。