高力指樓市新措施影響有限　料未來5年樓價每年升5至10%

政府於6月底時推出一系列房屋措施，以解決房屋供應短缺問題。高力國際最新發表第二季本港樓市研究報告，認為新措施對樓價影響有限，並預期今年全年住宅價格將會升15%。

土地短缺兼利率低企　推高樓價

報告指，政府推出的空置稅等樓市新措施，料不會影響市場情緒，因土地短缺及利率低企才是推高樓價的主因。加上用家需求持續，將吸納新發展項目的所有供應量。另外，為補償成本上升，發展商或將部分空置稅成本轉嫁予買家，進一步推升樓價。

料每年樓價最多升一成

報告表示今年上半年整體住宅樓價升10.4%，在經濟強勁帶動下，加上2026年前的土地短缺量將達到108公頃，高力國際預計未來5年的住宅價格，將每年上升5至10%。今年住宅單位供應量將進一步增加至約兩萬個單位，按年增加12%，而在未來5年，每年落成量將維持於介乎1.5萬至1.8萬伙水平。