戴德梁行︰樓宇供應不及90年代水平　籲政府加大土地供應

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示今年首2個月樓市較去年活躍，約5有,000宗成交，整體樓價升5%。

他又指去年購買力集中一手樓，但今年首2個月二手成交佔整體成交逾8成，高過2017年整體的7成，扭轉一手樓主導趨勢，市場發展較預期健康，該行維持今年樓價升10%至15%的預測。

建議可發展1,300公頃的棕地

至於政府下年度賣地表公布有27幅地皮，可供應25,000個單位。戴德梁行環球董事、大中華區副總裁及亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權認為，住宅供應25,000個單位並不足夠。他認為90年代平均供應26,000個單位以上，現時只是回到以前的水平，過去的住宅供應一直不足夠。

他提到政府可發展逾1,300公頃的棕地，以500呎一個單位計，可供應60萬個單位，並建議加快轉換土地用途過程，以及補地價上採取標準地價。另外，趙錦權認為增加地皮的地積比是一個好方法，惟要考慮配套和道路網可承受的人口。