【未來報告】科技擴展生活圈 重塑生活模式助樓市降溫
今時今日，有賴打不死的狂想企業家不斷推動科技發展，Google、蘋果、Facebook、Adobe、Tesla……數不盡的巨頭為我們帶來今天便利的生活，但在可見未來，科技甚至將賦予我們更多意想不到的自由，其中可能發生的，就是科技將引領樓價回落，紓緩住屋問題。
從政策及市場上推樓市辣招，或能取得一定時限的成效，但比起這些可預測的措施，改變都市人的生活意識形態，說不定更能為樓市降溫。例如超迴路列車與虛擬實境技術的出現，或可令樓價高企與人煙稠密的城巿景象有望被重新塑造——至少能改善住宅和商業中心過度集中的情況會有所改善，而樓價及商廈價格亦會調整，從前較偏遠的地域亦可能有人進駐，令人口分散。
1. Hyperloop超迴路列車
屬電動車企業Tesla老闆Elon Musk作品的超迴路列車，為1套預想的高速運輸系統，以利用太陽能供電的電磁懸浮技術推動列車於真空管道中高速行駛。系統最高時速可達每小時760英里（約1,220公里），如完成興建的話，從三藩巿到洛衫磯不過30分鐘。雖然此刻仍有不少技術難題，但其中一間開發商Hyperloop One今年6月已與俄羅斯當局簽訂諒解備忘錄，擬於莫斯科興建列車。該公司更公開明言，要以2021年打造成功載客的列車為目標。
如配合電動車的使用，於美國矽谷工作的IT人便有可能過著於晚上在半月灣擁抱太平洋入睡，朝早則回歸矽谷搏殺的生活。從前走不出住所40英里（約64公里）路程的生活圈，此後將以超迴路列車車站起計算，以無人車接載向外「擴張」。居所和上班地理限制消失，令矽谷人可以以三藩巿租金的6折價錢租住臨海的恩西尼塔斯（Encinitas），或以半價租住更遠的德爾馬（Del Mar）。可見將來，科技將把你家大門和公司大門無縫接軌，「更遠」的定義將被改寫。
2. 虛擬實境
據Gallup調查數字，美國於1995年時只有9%員工需要遙距工作，但數字至2015年則攀升至37%。目前的視像通話質素存在改善空間，而VR技術的普及將可打造高質素視像會議，尤其適用於產品展示。
在職場應用上，VR可能大幅減少員工出差的頻率，僱主如想爭奪人才，便可採用VR技術減少員工「飛來飛去」的辛勞；另一角度，減少交通時間自然直接換來更多工作時間，提高公司生產力。Facebook於2014年以20億美元收購VR公司Oculus，就是看好未來社交媒體除可透過Like、文字、影片及直播交流外，還可利用虛擬實景創造更創新的社交方式；微軟也於數月前展示其稱為Holoportation的實時3D虛擬實境技術，讓分隔兩地的人尤如身處同一空間即時交流。
雖然科技帶來的好處聽來還有點烏托邦，但其發展確實是朝向生活更便利的方向，它未必是解決社會矛盾的特效藥，但可能以「副作用」形式挑戰傳統的遊戲規則，帶來全球性的新局面。
（資料來源：Techcrunch）