恒地擊敗中資、長實、新地等財團　232億奪中環美利道商業地王

地政總署公布，中環美利道商業用地以232.8億元批出予耀基發展有限公司（母公司：恒基兆業地產有限公司），折合每呎地價為5萬元，略高於估值上限，成全港最貴地王。恒基兆業地產副主席李家誠表示，會將項目打造成繼中環國際金融中心後，又一標誌性的商廈，預計項目約於2022年建成，總投資額逾260億港元。

上述地皮原為多層公眾停車場，早於1973年落成啟用，5月1日終止營運，地盤面積約3.1萬平方呎，最低及最高可建樓面面積分別為279,003及465,005平方呎，料可建40多層高的甲級商廈。市場早前對地皮的估值介乎139.5億至223億元，今次成交價略高於估值上限。

每呎地價5萬元　擊敗中資及龍頭地產商

而賣地條款中列明，中標發展商須負責興建公眾停車場，相關面積會納入項目總樓面內，若設置於地底則可獲豁免，另須負責興建行人過路設施、拆卸現有建築物、以及進行環評等，故建築成本會較高，且地皮落成後禁止拆售。

地王上周截標，接獲8份標書，除中標者，其他參與入標者包括長實、九龍倉、新地、恒隆、中渝置地等，另世茂房地產夥新世界及信置入標。換言之，恒地今次以天價奪地，除了打低幾大龍頭地產商，更打低近年活躍於市場出手「豪氣」的中資發展商。

本港3個月內兩度誕生地王

同時，上述地價已貴絕本港地皮，打破了今年2月由鴨脷洲利南道住宅地締造的紀錄，該地由中資龍光地產及合景泰富以超過168億元投得，折合每呎樓面地價2.33萬元。而是次美利道地價較之再高約38.5%。

恒基兆業地產副主席李家誠表示，會將項目打造成繼中環國際金融中心後，又一標誌性的商廈。他又指現時中區寫字樓需求殷切，空置率非常低，每呎租金可觀，覺得投得的地皮價錢合理，預計項目約於2022年建成，總投資額逾260億港元。