粉嶺高球場｜環保署有條件批出環評報告　須修改房屋布局保育樹林

粉嶺高爾夫球場其32公頃用地將於今年9月收回，有關公營房屋發展的環境評估幾經波折，上周三（3日）才獲環諮會「開綠燈」，惟建議土木工程拓展署修改房屋發展佈局。環保署署長今日（11日）表示，有條件批准土拓署提交的粉嶺高球場環評申請，但因應環諮會提出要保育發展範圍內近0.4公頃林地等，要求土拓署仍須向署長提交文件以供審批，包括檢視及修改擬建房屋發展的詳細布局設計，以盡量保育分區一內近0.4公頃的林地等。

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▼粉嶺高爾夫球場▼

環保署表示，署長是經諮詢各部門後，認為環評報告符合環境影響評估研究概要及技術備忘錄的規定，惟因應環諮會提出保育分區一內近0.4公頃的林地，以及擬建房屋發展對樹木保育、景觀及視覺的影響的意見，故有條件批准環評報告。

土拓署仍須提交予署長審批的兩份補充文件：

1/ 檢視及修改擬建房屋發展的詳細布局設計，以盡量保育分區一內近0.4公頃的林地

2/ 詳細景觀及視覺設計，以盡量減少擬建房屋發展對樹木保育、景觀及視覺的影響

發言人表示，環保署署長是經過全面和審慎考慮土拓署提交的「粉嶺高爾夫球場用地局部發展技術研究—可行性研究」環評報告才作出決定，並強調環評程序主要是評估工程項目對環境的影響，並建議合適的緩解措施。項目倡議人在決定開展有關工程前，仍會考慮其他相關因素，並須符合其他相關法例及程序要求。

▼2022.10.14直擊將收回建公營房屋的粉嶺高爾夫球場樹林▼

根據環保署文件，土拓署推行項目時須符合的4個條件，包括：

1/ 須檢視和修訂擬建房屋的詳細布局設計，包括調整擬建房屋的範圍（housing footprint）、布局和密度，以盡量減少須砍伐樹木的數量，並在可行的情況下，盡可能保留分區1的0.39公頃林地

2/ 須提交詳細景觀及視覺設計（Landscape and Visual Plan），並要涵蓋檢視擬議發展的房屋高度，建築物高度亦仍由北向北遞減，以減少發展範圍，並盡量減少對周邊鄉村環境的視覺影響

3/ 須在分區1(見上圖)建立「海綿城市概念」，以避免嚴重影響到地下水位，並將暴雨期間的水浸風險減到最低，以避免暴雨徑流（storm water runoff）會污染圍遭的農村環境，特別是分區4的沼澤林地。土拓署須在施工前，將相關發展計劃和緩解措施提交予環保署署長作進一步審批

4/ 須制訂種植樹木的管理計劃，並要涵蓋分區2和分區3(地點見上圖)的樹木補償，以及保養和監察樹木的機制，以確保補償種植的樹木的存活率

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文件亦披露環諮會對項目的4個建議，包括須善用分區2和分區3作公眾教育和享樂的地方，但同時要制訂全面的公眾教育和生態管理計劃，以平衡休閒和保育；檢視分區1的發展參數、潛在生態和對鄰近範圍的視覺影響等；檢視選址的文化遺產的重要性，以及發展地點的交通影響和安排。

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