中資頻高價投地　馬紹祥：正常商業活動政府不宜干預

兩大中資發展商龍光地產及合景泰富，日前聯手以逾168億元天價投得鴨脷洲利南道住宅地，被質疑推高本港地價及樓價。發展局局長馬紹祥今日（26日）在網誌指，不同地域的資金在香港買地是正常商業活動，政府不宜干預；又指地價興樓價並無必然關係。對於市場出現眾多「納米樓」，馬紹祥重申有需要時將於賣地條款施加要求限制。

對於有指中資企業推高本港地價與樓價，馬紹祥在網誌指，香港是開放型經濟體，來自不同地域的資金都可以在港購買土地，是正常商業活動，故政府不宜干預。他又引述數據，指由2012年4月至2017年2月底，政府售出的137幅土地中，只有17幅用地相信是由與內地企業有關的公司或合資投得，佔約12%。他又指，地價與樓價兩者無必然關係，因為由售出土地至樓宇落成需經歷數年，期間市場情況不斷轉變，樓價受眾多因素影響，發展商要承受樓市升跌風險。

至於市場上出現愈來愈多「納米樓」，馬紹祥表示關心有關現象，會密切留意市場趨勢，惟認為目前應給予市場空間因應需要而調節，局方會在有需要時，考慮於推賣個別住宅用地時透過賣地條款回應市場需要。他又重申政府持續穩正地供應土地的決心毋庸置疑，正多管齊下覓地，確保短、中、長期的土地供應。