鴨脷洲利南道地皮以168.6億高價成交　成本港最貴地王

地政總署公布，鴨脷洲利南道臨海住宅地，以約168.6億元批出予麒灣（香港）投資有限公司，即龍光地產與合景泰富，每方呎樓面地價為22,118元，成本港歷來最貴地王。

該地皮位於鴨脷洲內地段第136號，前身為駕駛學院，地皮面積約為126,595平方呎，最低及最高的樓面面積分別為457,255平方呎及762,091平方呎。市場估值最高為114.3億元，是次成交價較估值上限再高4成7。地皮位置臨海，單位建成後可享無敵大海景，適合建優質豪宅。

地皮於上周五（17日）截標，除龍光地產與合景泰富外，其他入標財團包括長地、新地、新世界、會德豐地產，另有中資財團如萬科置業(香港)、中信泰富、中海外，而英皇國際夥拍佳明集團、恒地夥拍郭炳湘旗下帝國集團等。

參考本港地皮造價紀錄，上一幅地王已追溯至1997年，由信置等財團以118.2億元投得的小西灣地皮，即為現時的藍灣半島。事隔二十年後，紀錄竟由中資財團打破。