今年頭炮　元朗Grand YOHO二期　折實1房最平540萬元起

差估署最新數據顯示，香港樓市已超越去年歷史高位，而2017年頭炮新盤元朗Grand YOHO第二期今日（3日）公布定價，首批推出166伙，折實平均呎價14,488元，較去年年中推出的屋苑一期首批平均呎價貴兩成，入場價約540萬元起，屬項目首度推出的1房戶型。

二期定價貴一期兩成

踏入新一年的第三天，發展商啟動賣樓攻勢，打頭陣為新地的元朗Grand YOHO第二期，新地副董事總經理雷霆指，首張價單涉及166伙，折實平均呎價14,488元。據價單顯示，首批單位分布在第3及8座，間隔包括1房至4房連雙套房，定價最低單位為 8座7樓B室，面積416平方呎，屬1房，價單定價為668.25萬元，若扣除即供最高總折扣19.5%，即折實入場費約538萬元。

另最貴單位為3座47樓E室，面積1,118平方呎，價單定價2083.36萬元，價單呎價18,635元。

相比去年8月推出的Grand YOHO第一期，首批226伙，折實平均呎價11,968元，惟及後逐步加價，累加幅度達兩成，與是次第二期的首批呎價相若。Grand YOHO二期包括3、5及8座，合共提供826伙，標準戶型由1房至4房不等，主打兩房及3房戶，落成日期料為今年年中，屬元朗區內焦點大盤。